Ragnar's MCCS

[Brana.b]

Jammer! Ik ben benieuwd wat er terug zal komen... zowiezo iets diks denk ik

[BlueCooperS]

Succes met de verkoop Ragnar!
Verkoop is *** kan ik je vertellen,maar gewoon afwachten.
Je moet maar zo denken,de koper is al geboren

[Ragnar]

johnny ik heb de tijd..

[Blue Chaser]

Jammer van die dikke fiets ..
Maar er zal wel wat anders diks voor in de plaats komen daar twijfel ik niet aan ..
Ik had zelf ook naar andere merken gekeken , maar tis toch weer Mini geworden welliswaar door omstandigheden maar toch ..
Dus ben benieuwd

[BMX]

Zonde, maar begrijpelijk dat die weg moet.
Maar gelukkig heb je een MINI-hart dus er is een kans op een (dikke) come back!

Please laat mij de staatsloterij winnen (a)

Ik hoop met je mee!

[Fred]

Jammer man, altijd jammer om een project te moeten beëindigen, maar een huisje is ook een leuk nieuw project

[Floor-is]

Een huis lijkt een leuk project, maar trust me, als je dacht dat een auto duur was dan vergis je je ENORM.

Wij hebben een half jaar terug een nieuw huis gekocht, uit ±1900. Huis kostte €295.000 en inmiddels hebben we er nog eens zo'n €40.000 tegenaan gegooid en we zijn er voorlopig nog niet. Ik reken er op dat we nog zo'n €15.000 moeten.

Gedaan:
Nieuwe dakconstructie, aantal lekke ramen vervangen, enorme berg schilderwerk (allemaal hout, niks sauzen), twee lekkages verholpen, nieuw hang- en sluitwerk, nieuwe kranen (douche, keuken, garage (2x)), een paar nieuwe wasbakken en ik vergeet vast nog een boel..
Nog te doen: lekke dakgoot fixen, dakgoot Oostzijde garage fixen, buiten schilderwerk, sluis isoleren, boven schilderwerk.

Eigenlijk willen we nog een dakkapel om de keuken groter te maken, dan een nieuwe keuken plaatsen, met nieuwe vloer en apparatuur etc. En de badkamer moet eigenlijk ook een keer worden ontdaan van de wand- en vloertegels om vervolgens opnieuw betegeld te worden, gelijk een nieuw bad erin en nieuwe wastafel (met ombouw).
Oh en dan zouden we nog wel de garage willen isoleren en verwarmen, maar voordat we dat kunnen doen moeten we de vloer boven opnieuw egaliseren denk ik.

Genoeg te doen

[Ragnar]

@Floor-is - ik snapje helemaal. Daar zullen wij op den duur ook wel tegenaaan gaan lopen. ik vind het alleen een beetje jammer dat er genoeg geld binnenkomt maar de bank niks extra's meer wilt geven voor verbouwingen enz. Dat is nu het grootste probleem. tja en je hebt toch echt geld nodig om te verbouwen. en zeker dat soort verbouwingen.

We zien het wel. Ik rj zo'n elke dag met een happy smile in de mini. Alles op zijn tijd. maar bedankt voor de inzage van jou financiële drain

[Floor-is]

@Floor-is - ik snapje helemaal. Daar zullen wij op den duur ook wel tegenaaan gaan lopen. ik vind het alleen een beetje jammer dat er genoeg geld binnenkomt maar de bank niks extra's meer wilt geven voor verbouwingen enz. Dat is nu het grootste probleem. tja en je hebt toch echt geld nodig om te verbouwen. en zeker dat soort verbouwingen.

We zien het wel. Ik rj zo'n elke dag met een happy smile in de mini. Alles op zijn tijd. maar bedankt voor de inzage van jou financiële drain

Banken willen tot zo'n 108% van het aankoopbedrag aan hypotheek financieren. Gezien je 2% nodig hebt voor de overdrachtsbelasting en de notaris zomaar €1000 kost, waarnaast je vaak nog zo'n €1500-2000 afsluitprovisie voor de hypotheek mag ophoesten.. Blijft er niet heel veel over.

Bij een huis van €300k (dus geen NHG, scheelt 0,7% op de kosten) hebben we het dan over zo'n €24k die je extra zou mogen financieren, waarvan je zomaar €8.500-10.000 kwijt bent voordat je er überhaupt in kunt trekken...

[ajede]

@Floor-is - ik snapje helemaal. Daar zullen wij op den duur ook wel tegenaaan gaan lopen. ik vind het alleen een beetje jammer dat er genoeg geld binnenkomt maar de bank niks extra's meer wilt geven voor verbouwingen enz. Dat is nu het grootste probleem. tja en je hebt toch echt geld nodig om te verbouwen. en zeker dat soort verbouwingen.

We zien het wel. Ik rj zo'n elke dag met een happy smile in de mini. Alles op zijn tijd. maar bedankt voor de inzage van jou financiële drain

Hoi, ik zie jullie gesprek over een huis kopen en financieren evt en wil even iets toevoegen erop...
Ik weet niet bij wie je geweest bent, maar dat er niks meer wordt gegeven voor evt verbouwen is niet juist.
Je zult "gewoon" een verbouwingsplan moeten opstellen en dat doorgeven aan de taxateur die je inschakeld voor of na een financieringsaanvraag en/of aankoopbesluit.

Op basis van de waarde NA verbouwing kan je dan 105% of 106%** (als je isolerende maatregelen wilt financieren) van die waarde gefinancierd krijgen (mits het inkomen het toelaat weliswaar) en dus is heel belangrijk wat er verbouwd gaat worden. Maw sommige aanpassingen aan een woning geven een meerwaarde van zo'n 50% van de investering aan de woning en andere verbouwingen weer meer. En veel belangrijker is natuurlijk of je veel zelf kan bv. Soms investeren mensen 50.000 euro aan een woning en wordt het geheel 25000 meer waard en soms bv 25.000 en is het geheel ineens ook die 25000 meer waard, waardoor je dus de hele verbouwing zou kunnen financieren! Dus ligt vooral aan de woning die je koopt en voor hoeveel geld, (misschien wel heel goedkoop kunnen kopen, onder de marktprijs, waardoor de warde na verbouw sowieso al omhoog gaat) en wat er echt verbouwd gaat worden en op welke manier.

** Overigens geldt die 105% (of soms 106%) maximale verstrekking alleen nog voor dit jaar, gaat tot 2018 ieder jaar een
procent vanaf tot we op 100% zitten. Dan moet je dus altijd eigen middelen inbrengen.

Ik hoop dat je hier wat aan hebt ivm evt kopen en (gefinancierd) verbouwen.

Anders kan je me ook altijd wel even rechtstreeks 1 en ander vragen hoor, geen punt!

[Ragnar]

@Ajede - Thanks voor de uitleg en de info zo worden we weer wat wijzer.

[mushrop]

Jammer maar begrijpelijk Ragnar! Huisje is tenslotte ook wel lekker.

Wij redden ons met ons vieren nog steeds met de Dubman. Net weer terug van wintersport en geen enkel probleem om alles mee heen en terug te krijgen, inclusief 4 paar ski's, 4 paar skischoenen, helmen en uitrusting, plus voor een week troep. Vaak denk je een grotere auto nodig te hebben, maar dat valt dus best mee. I know; dat is niet de overweging om 'm weg te doen, maar moest het toch even kwijt

Succes dude!

[wernerisabelle]

Rop, ging jij ook niet kijken naar iets anders?;)

[mushrop]

kijken jah